Ordliste Lån
Avdragstype; Serielån: Faste avdrag i hele lånets løpetid. Terminkostnaden er høyest i begynnelsen av lånets løpetid. Annuitetslån: Avdraget er justert i henhold til rentekostnaden slik at terminkostnaden er den samme gjennom hele lånets løpetid. Terminkostnaden vil likevel variere ved renteendring.
Avdragsfrihet: Det betales kun renter og gebyr i den avdragsfrie perioden
Depotgebyr: Dette er et beløp som banken tar for å ordne med sikkerhetsstillelsen for lånet. Det kan også betraktes som vanlige behandlingsomkostninger
Effektiv rente: Den renten du faktisk betaler på årsbasis. I denne rentesatsen er både rentesrente og alle gebyrer tatt med. Kostnadene innbefatter for eksempel terminomkostninger, etablerings- og depotomkostninger.
e-Faktura: Inngår en avtale om å motta regningen direkte i din nettbank
Eiendomsregisteret: Er det nasjonale registeret over alle landets faste eiendommer
Eiendomsbetegnelse: Gnr = gårdsnummer, Bnr = bruksnummer, Fnr = festenummer, Snr = seksjonsnummer
Etableringsomkostninger: Engangsavgift som låntaker betaler til finansinstitusjon ved inngåelse av en lånekontrakt
Fast rente: Du har gjort en avtale med banken om en fast rente for en bestemt periode. Perioden kalles bindingstid
Flytende rente: Renten forandrer seg i takt med rentemarkedet
Gjeldsbrev: Skriftlig erkjennelse av gjeld
Hjemmelshaver: Den som i offentlig register er registrert som eier/medeier av boligen
Lånets løpetid: Den avtalte tid fra du etablerer lånet til lånet er fullt nedbetalt/ siste avdrag forfaller
Markedsverdi: Verdien av din bolig oppgitt i takst eller verdivurdering. Ved kjøp av bolig blir sikkerheten beregnet ut fra den laveste verdien av kjøpesummen eller markedsverdien oppgitt i taksten.
Medeier: Den som i offentlig register er registrert som eier/medeier av boligen
Megler: Formidler av salg, kontraktavslutninger
Mellomfinansiering: I forbindelse med kjøp av ny bolig - det beløpet du må låne inntil du har fått oppgjør for din nåværende bolig
Nominell rente: Bankens pålydende rente pr. år eksklusiv omkostninger
Nedkvittering av pant: Nedskrive gjeld til lavere verdi enn før
Opplåning: Mer lån innenfor eksisterende pantedokument
Overkurs: Gjelder fastrentelån. Ligger fastrenten på lånet ditt over nåværende markedsrente, beregnes overkurs - som du må betale - hvis du ønsker å nedbetale lånet utover avtalt nedbetalingsplan
Panteattest: Attest som viser det som er tinglyst på en eiendom
Pantedokument: Dokument som tinglyses ved etablering av pant i boligen
Pantesikkerhet: Panthavers rett til å søke dekning i den pantsatte boligen
Realkausjonist: Hjemmelshaver/medhjemmelshaver i boligen som ikke er lånetaker
Seksjonering: Dele i eierseksjoner, især gjøre enhetene i flerfamiliehus til selveierenheter ved å gi dem eget gårds- og bruksnummer
Terminbeløp: Det du betaler av avdrag + renter i en avtalt periode/ termin.
Tinglysing; Selveier/andelsbolig: registrere, kunngjøre pant i fast eiendom/borettslags bolig
Tinglysingsgebyr: Gebyr for etablering av pant
Takst/verdivurdering: Fastsette verdien på eiendommen/leiligheten av
Underkurs: Gjelder fastrentelån. Ligger fastrenten på lånet ditt under nåværende markedsrente, beregnes underkurs - din gevinst - hvis du ønsker å nedbetale lånet utover avtalt nedbetalingsplan
